Nejcitlivějším momentem prodeje bývá bezesporu předání peněz a otázka, kdo má plnit první. Notářská úschova tento problém řeší. Kupní cenu přijmu do úschovy a uvolním ji teprve tehdy, když jsou splněny předem dohodnuté podmínky — typicky se jedná o zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí. Do úschovy rovněž přijímám i listiny, které mají být vydány za určitých podmínek.
Pro koho je tato služba určena a kdy ji potřebujete
Nejčastěji se jedná o složení kupní ceny z kupních smluv týkajících se nemovitostí, ale notářská úschova listin a peněz je určena k účinné ochraně všech účastníků kupních či jiných smluv — notář garantuje, že peníze či listina budou z úschovy vyplaceny nebo vydány oprávněné osobě po splnění předem stanovených podmínek.
Jak to u mě probíhá
- Domluvíme podmínky, za kterých mají být listina či peníze složeny do úschovy a následně vydány.
- Sepíšu protokol o notářské úschově s předem dohodnutými pravidly.
- Kupující složí částku na zvláštní úschovní účet nebo odevzdá listinu do úschovy.
- Po splnění podmínek peníze vyplatím nebo listinu vydám oprávněné osobě.
Co si přinesete s sebou
- doklad totožnosti všech stran
- kupní nebo jinou smlouvu, které se úschova týká
- dohodnuté podmínky pro uvolnění (cena, termíny, co musí nastat)
Nejste si jistí, co přesně potřebujete? Ozvěte se — společně to projdeme a domluvíme další postup.
Časté otázky
Proč notářská úschova místo úschovy jinde?
Kdy se peníze z úschovy uvolní?
Podrobnější právní výklad k této oblasti najdete na webu Notářské komory ČR ↗